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Un écrin de verdure aux portes d’Angers – 107 m² Plein Sud

Prix : 306 910,00 €
Dont honoraires 11 910,00 € TTC inclus (4,04 %) à la charge de l'acquéreur, soit 295 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 107,00m²
Localité : Avrillé (49240)
Référence : 49014-1826
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Description du bien

Avrillé – Quartier recherché du Val d’Or / Parc de la Haye
Découvrez cet appartement, véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence de standing. Niché au cœur d'un environnement boisé, il combine volumes généreux, calme et luminosité.
✨ Les atouts majeurs :
• Vue Imprenable : Un panorama sur un parc paysager sans aucun vis-à-vis.
• Exposition Plein Sud : Une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
• Espace de Vie : Un vaste double séjour de réception avec parquet massif, ouvrant directement sur un balcon idéal pour vos moments de détentes.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 192 32 *
32 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1580.00 €
Coût annuel (max) : 2180.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : Bon
Exposition : sud
Cuisine : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241345531
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Betty RIOU

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