Charme, authenticité et volumes

Description du bien

Grande maison à louer, route d'Angers à CANTENAY-EPINARD, à proximité des commerces et de la rivière.
Enclavée et accessible par un passage partagé avec les voisins, elle offre une surface habitable d'environ 152 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon avec un poêle à bois et une cuisine semi-ouverte (évier sur meuble, hotte), une salle à manger avec une cheminée, un séjour avec une troisième cheminée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine.
- A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec une cheminée décorative, un bureau, une salle de bains, un WC et un grenier.
- En extérieur : une terrasse en bois, un jardin clos d'environ 400 ² comprenant une petite mare, un poulailler, espace de stationnement.
Accès facile aux bords de La Mayenne par un petit portillon.
Chauffage par pompe à chaleur, au sol au RDC, radiateurs à l'étage.
Loyer 1250,00 €/mois. Il faudra prévoir les abonnements aux contrats d'électricité, d'eau, la prise en charge du contrat d'entretien de la PAC et le remboursement de la taxe des ordures ménagères.
Disponible pour le mois de septembre 2026.
Contact Étude Annexe de FENEU - ANJOU LOIRE NOTAIRES, Anaïs ROBIN 06.07.84.56.29